综上所述，需要注意的是，签订转
合同时需要核实和考虑的因素有很多，因此专业律师的协助对于避免损失至关重要。：民用 由于债务人的惰性，南里奥格兰德州第五上诉小组推翻了财产公开拍卖的无效性，并恢复了随后向业主出售资产的行为。 再生产 财产经历了两次不成功的拍卖，然后直接出售给第三方 由于没有定期通知债务人，无法及时通知债务人行使其优先购买财产的权利，法外拍卖已被判决取消。 该案报告员Joane Unfer Calderaro法官认为，债务没有在法定期限内清偿，因此债权人名下的财产合并将受到监管。 因此，债务人只能以相当于债务价值加上费用和开支的价格行使其优先购买财产的权利。 然而，法官强调，这种可能性需要在第二次拍卖日期之前的财产合并获得批准后才会发生，但这一情况并未发生。 她还回顾说，这种行为并不取决于任何通知。法律没有要求债务人亲自通知财产拍卖的完成情况。根据 第 9,514/1997 号法律，只需将信件发送至信托转让合同中包含的地址即可。 作者承认收到了通知，但距离第二次拍卖仅两周。然而，卡尔德拉罗指出，两次拍卖均未成功。此外，债务人 电话号码数据库 在三个月后才向法院提起诉讼，但并未缴纳任何款项。结果，该资产以直接出售的方式出售给第三方。 法官称，提交人“由于自己的惰性”允许进行谈判。最初，他们要求取消拍卖以便得到通知，但他们并没有表现出任何行使优先权的意图。 他指出：“被告采取的程序不存在违法行为，因此得出的结论是，拍卖的指定是合法的，因为信件已发送到债务人的地址，并且发出了通知。”数字法庭是允许所有程序行为的系统，例如举行听证会；审判会议；甚至客户服务也完全以电子方式进行。
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这是国家司法委员会 (CNJ) 的一项倡议，旨在扩大流程的电子处理，让公民无需亲自参加论坛即可诉诸司法。 斯帕卡实施 100% 数字法庭有很多优点：通过使用技术加快诉讼进程，避免因实际行为或要求当事人出席劳动法庭而造成的延误；为有关各方和司法机构本身节省时间；通过降低运输和物理空间成本节省资金；保护环境，减少街道上的汽车，减少印刷、纸张成本等。 但是，这种节省是否可以弥补当事人和证人缺席听证会的情况呢？ 深受爱戴的 Pedro Paulo Teixeira Manus 教授曾在他的课堂上说过，“工作过程是一个由多个部分组成的过程”。而且，如果是这样，这种技术创新的最大缺点恰恰是法院与当事人的物理距离较远，这会消除法官解决案件所必需的敏感性。
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